Holding - Fundos Imobiliários.

Minha carteira de investimentos é alocada da seguinte forma: 60% ações; 20% Renda Fixa e 20% FII.

Em um post anterior falei de minhas ações e meus investimentos em renda fixa, hoje vou falar dos meu investimentos em Fundos Imobiliarios.

Fundos Imobiliarios: Invisto da seguinte maneira:

32 % da carteira é visando valorização de cotas, ou seja, invisto esperando valorização dos imóveis devido principalmente a localização deles.

68% da carteira é visando rentabilidades dos imóveis. Recebe o nome de Tetzner em homenagem ao criador da estratégia que sigo, que é: investir em qualquer fundo que esteja entre os 5 primeiros do ranking mensal de rentabilidades. Abaixo segue o ranking do mês de abril:

Dentre os 5 primeiros, escolho os com valores que se enquadram ao meu aporte, e depois observo o histórico de rentabilidade, ae é só comprar. Esse mês devo comprar uns 210,00 em FII, sendo assim vou comprar 2 BCF11B, pois apesar de o WPL11B estar no ranking ele paga renda minima, acredito que quando parar de pagar renda minima ele deva render menos, sendo assim, acredito que não vale a pena, somente se a cota cair mais. Os FII que ficam foram do ranking não são vendidos, apenas são diluídos.

Estou a 3 meses seguindo essa estratégia e tenho alcançado uma rentabilidade média de 0,90% ao mês, o que considero excelente em se tratando de aluguéis de imóveis. Segue abaixo planilha Tetzner:

Obs: os dados de aluguéis da minha planilha são coletados no blog do http://rendimentofundoimobiliario.blogspot.com.br/

Com esse post finalizo a composição atual da Holding Scott. Espero não ter que fazer muitas mudanças no longo prazo, mas se necessário será feito com certeza.

Dúvidas, criticas, elogios estou a disposição.

Abraços!!!!

Composição da Holding Scott

Devido a alguns pedidos vou descrever detalhadamente minha carteira de investimentos.

Alocação dos ativos: Ações 60%; FII 20%; Renda Fixa 20%
Realocação de ativos:

A realocação de ativos ira ocorrer quando apresentar uma diferença de 30% entre Renda fixa ( Renda Fixa + 10% de FII) e Renda Variável (Ações + 10% de FII). Por enquanto não ocorreu nenhuma necessidade de realocação.

APORTES: Seguem o padrão da alocação principal, e depois, os aportes inter classes ocorrem conforme as necessidade de reajuste.

Ações: As ações principais (de maior alocação), foram escolhidas observando: Margem de segurança, Margem liquida, ROE, Consistencia de lucros, Liquidez corrente, Relação Divida bruta/Patrimonio, e principalmente por acreditar em um futuro promissor dos setores onde estão.

A Petr4 e a Eztc estão com reajuste negativos pois antes de adotar a estratégia de alocação de ativos e inter classes, minha carteira era 100% em ações (PETR4 + EZTC3). Porém não pretendo vende-las, apenas ir alocando nas demais.

Holding: São empresas que estão no meu radar, para um possível aumento de alocação no futuro, mas precisam melhorar alguns aspectos para alcançarem esse aumento.

EBX: São empresas do EIKE, onde separei uma % da minha carteira para fazer uma aposta no nosso maior investidor brasileiro, boa sorte!

Renda Fixa:

Minha intenção em Renda Fixa é possuir apenas Tesouro Direto, dividido entre títulos NTN e LTN, o objetivo principal da carteira de renda fixa é servir para fazer realocação em ações quando surgir a necessidade. Não pretendo fazer mais aportes no FUNDO DI, mas só vou desfazer dele quando necessitar fazer a realocação.

FII: Invisto visando valorização de cotas e rentabilidade, para maiores detalhes não percam o próximo post.

Minha carteira é baseada em estudos e conclusões próprias, essa carteira é ótima, somente para mim. Não compre nada baseando se nesta carteira. Duvidas, sugestões, criticas, fiquem a vontade. 

Abraços e até a próxima. 

Fechamento de Março de 2012

Proventos: R$: 77,18
Total Investido visando independência financeira: R$: 26.069,00

Estou muito feliz com minha evolução patrimonial!

Poupança: Visando compra de bens materiais e viagem na férias
Aporte: R$: 450,00
Total: 1.445,95

A jornada é lenta, mas prazerosa!

Abraços brothers!

Avaliação de empresas - Dividendos

Estava atualizando meu monitor de empresas, onde observo, Margem de Segurança, Margem Liquida, ROE, Dividas, Liquidez corrente e Lucros, quando me surgiu a dúvida, vale apena acompanhar a evolução de distribuição de dividendos das empresas? E como fazer esse acompanhamento? Através do dividend yeld??

Conto com a ajuda dos amigos investidores! Grande abraço.

Compras mês de Fevereiro

Muitos amigos blogueiros postam suas compras mensais, compras de FII ou ações ou mesmo aplicações em renda fixa. Eu comprei uma TV rsrsrsrs.

Comprei uma TV de 32" LCD Full HD 4 entradas HDMI Samsung, muitos me falaram para comprar LED, achei que a diferença de $ não valeria a pena, pois assisto vários canais em HD e e gosto muito da imagem que vejo. Acho que não precisaria gastar mais apenas para ficar na moda.
Dei uma entrada de 450,00 e parcelei 600,00 em 2 vezes. Sendo assim meu aporte mensal na poupança foi de 450,00; Mas estou muito feliz com a aquisição, e continuo aportando acima do planejado para poupança, o que me deixa mais feliz ainda. Ah antes eu tinha uma tv de 14" também da Samsung. rsrsrs
Acho que mereci o presente!

Abraços!!

Fechamento de Fevereiro 2012

Proventos: R$: 56,24
Patrimônio Investido: R$: 24.431,00

Aporte na Poupança: R$: 840,00
Total Poupança: 997,00


Pessoal esse mês aportei mais na poupança do que na minha carteira de investimentos, porém aportei um pouco mais do que o projetado na carteira de investimentos, a poupança esta sendo formada visando compras futuras de bens materiais. Esse mês fiquei muito feliz com a soma total que consegui guardar, porém fiquei meio frustado pelo valor que coloquei na Holding, vendo que meus amigos blogueiros investidores tem aportado o máximo possível, e eu poderia ter aportado mais.
O que vocês acham, estou no caminho certo colocando esse valor na poupança ou acham que deveria ser feito de uma forma diferente? Não quero discutir rentabilidade de poupança, apenas se estou certo em me preocupar com compras futuras, ou deveria colocar toda a grana visando a independência financeira, que deve ocorre la pelos 45 anos de minha vida. Mas estou preocupado com as compras que terei que fazer nesse meio tempo, dos 24 aos 45.... rsrsrs conto com a opinião de todos.

Abraços.

Fechamento de Janeiro 2012

Renda variável, rsrsrs sem comentários em relação a rentabilidade desse mês. Só uma observação fechei a rentabilidade 01/02 no final do pregão sendo assim aproveitei a rentabilidade desse dia também.

Acompanhamento do planejamento.

Consegui cumprir mais um mes o aporte minimo, e graças a boa rentabilidade do mês de Janeiro, finalmente consegui ficar dentro da minha meta, isso me deixa muito feliz.

Proventos (VC; dividendos, e aluguel) da carteira HS: R$: 86,56

Poupança: como ja foi falado em outro post, no mês de Janeiro aportei R$: 150,00; destinado para compras futuras... De Fevereiro em diante pretendo aportar mais na poupança, pois não quero ter muito dinheiro investido e nenhum bem material, acho necessário fazer um equilibrio entre Investimentos e bens materiais.

Por enquanto é isso... duvidas, sugestões, qualquer coisa... comentem... eu agradeço a tds!

Grande abraço.